Про недвижимость в Австралии и в целом про Real Estate в этом блоге будет написано еще не раз, а пока мне хотелось бы поделиться с вами одним из мнений по поводу текущего состояния рынка недвижимости Австралии от ведущего эксперта в области инвестирования в Real Estate Игоря Индриксона.
"Добрый день Игорь. Планируем с семьей эмигрировать в следующем году в Австралию. Подскажите, насколько перспективна работа частного инвестора на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Австралии в ближайщие 5-7 лет при среднем начальном капитале? Конкретно интересует покупка домов или аппартаментов в развивающихся городах для получения рентного с использованием финансового ливериджа в виде ипотеки. Существует ли в Австралии возможность инвестирования в склады самообслуживания? Насколько вероятно падение цен на австралийскую недвижимость в среднесрочной перспективе?"
Ответ Игоря Индриксонса:
"Добрый день Александр. Австралия – это один из мощнейших рынков недвижимости в мире, развивающийся наравне с Канадой и Великобританией. К сожалению, в России мало кто интересуется Австралией, её мало кто понимает. На местном рынке Вы встретитесь с гигантской конкуренцией. Там у инвесторов нет никаких денежных проблем. Местные покупатели очень хорошо знают свой рынок, и у них имеются возможности быстрого получения кредита под недвижимость. На аукционах практически невозможно купить ничего нормального. Поэтому, максимум что вы сможете приобрести – жилье под аренду с доходностью 3-4% в год. Падение цен на австралийскую недвижимость в ближайшее время не прогнозируется."
Комментариев нет:
Отправить комментарий