Получение водительских прав в Западной Австралии

Всем привет! На этой неделе я наконец то получил свои водительские права в Западной Австралии. Перед этим завалил два теста. После повторного провала ассесор из DOT в Мирабуке дал мне вот эту визитку местного поляка.

В итоге 8 занятий по 2 часа по субботам за 60$ в час, еще одно занятие в день экзамена и аренда машины от школы. Эпичный налет на керб был единственной ошибкой при сдаче у того же ассессора. А еще во время экзамена мы болтали про Сирию, Игил и оптимизаторы реестра Windows.

В общем практические советы такие:

1. Запишетесь на первый экзамен по вождению как можно раньше, особенно если вы единственный водитель в семье. Помните, по международным правам вы можете кататься только три месяца. После этого, если у вас не будет местных прав, вам нужно будет оформить Learner's Permit. 25 часов накатывать не нужно, т.к. вы не новичек, а просто неудачник. Также помните, что если рядом с Вами в машине не окажется человека с Full License - вы не сможете водить легально. Понимайте риски.

2. Здраво оцените все свои плохие привычки за рулем. В моем случае это было управление рулем ладонью при маневрах задним ходом. Кто-то резко дергает ручник. Кто-то не делает хед-чек при мерджинге. Кто-то не смотрит на стрелки. Кто-то режет углы при поворотах, а кто-то не сигналит поворотниками на раундах. В общем за это вас и завалят. А инструктор из вас это потом будет выбивать.

3. Если не удалось сдать со второго раза - идите к инструктору (а может и после первого). Кого выбирать смотрите сами исходя из бюджета и по желаемому району сдачи. Лучше выбирать инструктора, которого знает ассесор. Почему - догадайтесь сами.

4. Деньги. Если попадаете на автошколу и пересдачи, готовьте купюры. Занятия от 30 до 60$ в час. Аренда машины школы в день экзамена - 100$. Плата за сам экзамен - 70$. Стоимость прав на пять лет - 132$.

На этом все. Всем удачи.

Три месяца в Австралии: идеальное утро

Почти три года назад я проснулась на рассвете в пять утра, взяла фотоаппарат и пошла гулять. Прошлась босиком по песку вдоль пляжа, полюбовалась на волны, забралась на скалу и долго фотографировала поднимающийся над океаном золотой шарик солнца. Смотрела, как взлетает над низкими растрепанными облаками самолет, уносящий людей куда-то далеко. Любовалась просыпающимся прибрежным городком. Вернулась, заварила крепкого ароматного кофе в френч-прессе, уютно устроилась в кресле на балконе с видом на океан и, с чашкой в руках, подумала, что это и есть мое идеальное утро. Добавить или убрать было больше нечего. Это было в Австралии, недалеко от города Кэрнс (Cairns), во время моего второго путешествия в эту прекрасную страну. И всего через два дня нам надо было улетать в унылую осеннюю Москву.

Сегодня мы проснулись около 7-30, выспавшиеся и полные сил. Традиционный френч-пресс с кофе, омлет с авокадо и брынзой - и в 9 мы взяли с собой самокат и пошли гулять. Буквально в 15 минутах от нашего дома, через реку, находится Heirisson Island - островок почти нетронутой природы, на котором мы давно хотели побывать. Зашли за забор, специально огораживающий часть острова, и почти сразу же нашли ИХ - тех, за кем мы сюда хотели - кенгуру. Лежат себе, прохлаждаются в тени деревьев. Через реку от самого центра города.


Вид на город с острова, кстати, тоже совершенно потрясающий. Мы видели небоскребы CBD со стороны Южного Перта, из Кингс Парка, издалека с холмов - но этот вид мы оба безоговорочно признали самым лучшим. Вот такая получилась панорама - уже хочется её напечатать и повесить украшать одну из стен в наших апартаментах.

Вернувшись домой с прогулки, которая заняла чуть больше часа и составила в общей сложности пять километров, мы переоделись и пошли плавать в бассейн. Любимая музыка в плеере, сверкающая на солнце голубая прохладная вода - что может быть лучше? Разве что еще добавить несколько долек ледяного сочного арбуза, удивительным образом без косточек, которые я съела, удобно расположившись на балконе, пока писала этот пост в блог...

Идеальное утро? Да, у нас получилось. И хотя сегодня мы здесь уже три месяца, у меня до сих пор мурашки пробегают по коже, когда я понимаю, что я не в путешествии. Что это теперь моя жизнь. Мое каждое утро теперь идеальное.

Поиск первой работы в Австралии

Первая работа, найденная на новом месте жительства - это фактически твой пропускной билет в новую жизнь. Виза дает тебе право жить в Австралии, а работа - подтверждает твою способность быть полезным новому обществу и получать за это соответствующее материальное вознаграждение. Поэтому вопрос поиска работы, особенно первой - это ключевой и критический элемент во всей цепи иммиграции. Тема серьезная - я буду обращаться к тебе на ты.

Мечты и лирика

В самом начале процесса иммиграции, погрузившись в мечты о новой жизни, ты конечно же придумаешь себе прекрасное будущее, где ты занимаешься совсем не ИТ, или совсем не тем, на что ты тратишь свою жизнь в Москве или Киеве. Скажу честно, мне до сих пор хочется попробовать себя в чем-то, связанном с недвижимостью, получить образование в этой области и снова заняться инвестированием. Но реальность такова, что если тебе нужна работа, шанс получить ее, монетизировав твой текущий опыт, намного выше, чем поиск позиции по новому направлению, абсолютно с нуля. Я не говорю, что последнее совсем невозможно. В конечном итоге возможно все, просто в более рискованных случаях постарайся получить от среды как можно более быструю обратную связь, чтобы иметь время на исправление ситуации - перепиши резюме на желаемую новую должность в новом направлении и пощупай рынок. Будут звонки - не теряй мечты и иди вперед. Не будет звонков - задумайся, может все-таки стоит сделать тактический старт в своем старом направлении и, освоившись, сделать вторую попытку? Выбор всегда за тобой. Что же касается меня, то я вернулся в software development и не разу об этом не жалею.

Начало

Мы, как и многие иммигранты, приехали в Австралию с финансовым запасом, которого было бы достаточно, чтобы прожить тут в течение года, ни в чем себе не отказывая. Самое удивительное, что через две недели у нас началась паника. Ты слышишь, Карл? Паника!

Паника

Деньги закончатся. Через год, полгода, три месяца. Счета приходят с потрясающей скоростью. Машина покупается и ломается. Заправка обходится в 80$. Отель по 100$. Даже еда, о боги, стоит денег. Мобильник требует 30$ каждый месяц. Ну а если вы сняли жилье без мебели... Через месяц ты считаешь свой средний расход, открываешь блокнот и решаешь ту единственную задачку уровня пятого класса, ради которой, возможно, ты когда-то весело бежал по лужам в школу: "дано N тысяч, вопрос - когда они закончатся"? К концу решения руки уже начинают трястись, голова строит планы, что через полгода нужно задуматься о продаже машины, мышка тянется к ссылке "Скайсканнер" и новый инстанцированный поток твоего сознания прикидывает цены на билет до Москвы. В одну сторону. Так. Стоп.

Костя

Костя и Лиза наши отличные друзья в Перте. Костя к тому же developer и сам проходил через процесс первого поиска работы совсем недавно.  Мы разговариваем с ним, стоя на причале в South Perth и любуясь замечательным видом на CBD. "Если вам совсем нечего будет делать - начинайте отсылать резюме прямо сейчас. Московские привычки лучше забыть сразу, никто вас тут искать и приглашать не будет, и в лучшем случае, даже если вам позвонят по резюме завтра и все будет ОК, на работу вы выйдете не ранее, чем через месяц. Я искал работу 4 месяца, и нашел, только когда начал сам отправлять резюме в компании. Напрямую." Друзья и networking в иммиграции - твой самый ценный актив.

Что делать?

Мозг открывает таск менеджер, убивает все лишние потоки воспаленного сознания и включает ворд. Вот оно - твое первое и единственное резюме. Если ты подготовил его еще в России - ты счастливый человек. Тебе есть с чего начать. Если у тебя его еще нет - скажи сейчас же на работе, что заболел и езжай домой. Делать резюме.

Фидбек - это все (перечитать три раза)

Мое первое резюме и заготовка cover letter для Австралии были написаны за три часа еще в России. Резюме было на позицию бизнес-аналитика, и содержало очень много лишней информации. Вообще, ты всегда будешь считать свое текущее резюме идеальным, но правда в том, что каждая следующая версия будет намного лучше. Не зная этого, я начал рассылать свое резюме и кавер леттер на вакансии бизнес аналитика, пользуясь Seek.com.au. По два-три письма каждый день. А потом я позвонил Мише. 

Миша

Миша - мой друг. Он живет в Сиднее уже 8 лет и работает UI дизайнером. Он уехал в Австралию в 21 год, без языка и денег, прямо из Химок, и история его иммиграции заслуживает отдельного блога, но для этой статьи важно, что у него есть street education. На мой вопрос на сколько вакансий он зааплаился при последнем поиске работы, он ответил - 300. Именно - 300. За неделю. В среднем после этого тебе начинают перезванивать, опрашивать и приглашать на собеседование через три-четыре недели. Каждые десять собеседований дают одно собеседование с прямым работодателем. Каждые четыре собеседования с прямым работодателем дают в среднем один офер. Это - статистика. Закон чисел. На мой вопрос, есть ли у него кавер леттер, Миша ответил, что оно примерно такое:

"Добрый день, я очень восхищен вашей вакансией. Пожалуйста, посмотрите мое резюме в приложении к этому письму. Спасибо. До свидания."

Да, у Миши street education. А еще у него работа на $90k в год и купленная квартира в Сиднее.

Саша

Последним гвоздем в гроб моего разваливающегося плана стать бизнес-аналитиком был Саша. Саша в Перте уже 11 лет, и он любит и умеет помогать новым людям в Австралии, знакомит их с другими людьми и дает ценный фидбек на резюме. Фидбек на мое был примерно таким: "Оно очень крутое..." - (ну по виду его было понятно, что оно - полное дерьмо) - "Лучше все таки с чего-то попроще начать. С разработчика, например." Как уже писалось - фидбек любим и ценим. А еще Саша познакомил нас с Бернардом.

Бернард

Бернард - канадец. Мы познакомились в компании русских и австралов на одном из завтраков на пляже в Перте. Это был первый раз, когда мы сидели в компании и весь стол - крест на крест - говорил на двух языках. Мы жутко комплексовали и стеснялись. Бернард спросил нас не хотим ли мы поработать волонтерами в Cancer Support WA и мы, с замиранием сердца, ответили - "yes". Тебе тоже придется учиться отвечать "yes" на самые странные, казалось бы, предложения и офигевать от последствий. Это называется - культурный шок.

Волонтерство в Cancer Support WA

Так мы стали волонтерами. Волонтерство в Австралии - очень почетно. Потому что в западном обществе ценится, когда ты что-то сначал отдаешь людям, и только потом просишь взамен. Так незаметно создается благополучие всех членов общества. Это кажется смешным нашему извращенному тоталитарному сознанию, но это - здравый смысл. Ты к нему тоже привыкнешь. Для того, чтобы стать волонтером, проходят собеседования. Берут не всех. Нам повезло - нас взяли. Волонтерство также дает тебе локальный опыт, который можно указать в резюме, возможность говорить на английском с нэйтивами и, возможно, отзыв твоего австралийского наставника. В итоге Юля получила свой первый контракт в этой же организации. Первый официальный, локальный, оплачиваемый опыт.

Ольга Баррет

Ольга в Перте предлагает для всех свежепонаехавших услуги по бесплатной оценке резюме, а также написанию резюме за тебя. Также она проводит подготовительную сессию по Skype, моделирующую собеседование. Скажу сразу - она дает хорошие советы по резюме, я воспользовался многими и так появилась вторая версия этого документа. 

Второе резюме

Качество твоего резюме проверяется очень просто. Либо на него есть спрос со стороны рынка, либо - нет. Нет спроса - скорее всего твое резюме никому не интересно. Самая распространенная ошибка - думать, что если тебе не звонят, ты никому не нужен. Это не так. Просто у тебя хреновое резюме. По резюме есть несколько важных пойнтов. Сейчас попробую ими поделиться:

• Послушай вот этот подкаст. Слушай все эпизоды. Тут очень хорошо и правильно говорится, что такое резюме, в чем его разница от CV, и вообще, мужик, который его ведет, крутой и бухает виски.
• Помни: единственная цель резюме - дать тебе интервью.
• В резюме ты должен писать не что делал, а чего достиг и как изменил бизнес компании.
• Большинство резюме пишутся "дуерами" (doer), взгляд притягивает резюме "ачиверов" (achiever).
• Стиль написания резюме должен вызывать wow-эффект у читающего.
• Резюме должно размещаться на двух страницах максимум и печататься на одном листе.
• Первая страница резюме - ключевая, тут должна размещаться критическая информация, а именно: твои скиллы, релевантные рынку, на котором ты ищещь работу, твой локальный опыт, твои достижения на работе, выраженные в количественных показателях, и твои контакты.
• Хороший совет от Бориса: в контактных данных указывай ссылку на LinkedIn. Кто-то может и кликнет.
• Уплотни текст резюме, не оставляй незаполненного пространства.
• Описание своего опыта начинай с названия позиции, релевантной той, на которую ты подаешься.
• Твой опыт в России никому не интересен, если нужно, избавляйся от работы в КБ Ромашка в пользу краткости.
• Твое образование никому не интересно, убирай его вниз.
• Твои сертификаты никому не интересны, потому что у тебя нет локального опыта.
• Не указывай в резюме ничего про референсы, их попросят предоставить в начале интервью на специальной форме агентства или работодателя.
• Обнови свой LinkedIn в соответствии с информацией в резюме. Небольшие компании ищут людей через LinkedIn.
• Ну и последнее. Как сказал Андрей, "Если агент заинтересован в твоем резюме, он перезвонит через 10 минут". Это оказалось чистой правдой.

После подготовки второй версии резюме, как по направлению .NET, так и для бизнес-анализа, я стал аплаиться на все релевантные вакансии, которые были в это время на seek.com.au. Мне перезвонили на следующее же утро.

Первый звонок

О да. Помнишь, как ты волновался, когда первый раз брал трубку, а в ней звучал ее голос? Как замирало сердце, ладони становились холодными, а в кровь впрыскивался кубик адреналина? Также будет и в этот раз.

Первое интервью

Итак, первое интервью. Этот день ты запомнишь до конца своей жизни, будешь рассказывать о нем своим детям и друзьям; проживать по несколько раз как в дне сурка. Ну что я могу тебе посоветовать? Поскольку твой английский будет очень посредственным, речь сбивчивой, понимание агента - 75%, то просто - купи костюм. Он у тебя хотя бы появится.

Ну а если серьезно, перед любым интервью лучше держать в голове следующее:

• Тут принято ходить на интервью в костюме. Это важно.
• Узнай, с кем будешь собеседоваться и найди информацию об этом человеке и компании в LinkedIn.
• В идеале до интервью пропиши для себя презентационную речь. Но не заучивай ее, а именно - помни. Суть этого материала - записать в твою память слепок информации на английском языке о твоем опыте для быстрого доступа. Пиши эту информацию пользуясь приемами public speaking, т.е. представляй информацию структурировано, расставляя смысловые точки и отмечая важные детали в хронологическом порядке.
• Пропиши для себя ответы на классические вопросы - твои слабости, сильные стороны, и прочий бред.
• По техническому интервью:
• Если говоришь с агентом - его не будет.
• Если говоришь с прямым работодателем - его может тоже не быть.
• Если попадаешь на техническое интервью, то будь готов на 100%. Потрать 3-4 дня для подготовки, выписав себе в отдельный документ список возможных вопросов по твоему техническому направлению. Несколько раз помогло.
• Иногда могут попросить пройти перед интервью дома компьютеризированный тест. Тесты сложные. Подготовиться к ним без практического опыта нельзя. Но правда пользоваться гуглом тебе никто не запретит. Самые сложные тесты - с ограниченным временем.
• Иногда в качестве теста может быть написание демо программы. Содержание примерно такое: дана JSON модель данных, необходимо разработать WCF сервис с клиентом на WPF или WinForms и реализовать операции insert и select. На такой тест дается 24 часа.
• Составь для себя список вопросов, которые ты хотел бы задать работодателю. Качество и контекст этих вопросов поможет работодателю еще раз оценить твою вменяемость.
• Помни, что интервью может быть несколько.

Чтобы было понимание, в конечном итоге я подался на 150 вакансий, 50% из которых бизнес-анализ и 50% - разработка. Мое первое собеседование было получено по резюме бизнес-аналитика, но ключевым навыком, который привлек агента, был конечно мой опыт работы с .NET. В итоге на бизнес-аналитика я получил 100% отказов. Такое же резюме на позицию разработчика с тем же опытом и набором скиллов дало мне 10 интервью за три недели, 6 из которых были с агентами, и 4 - с прямыми работодателями. За две недели, в которые я проходил свой триальный период, я отказался еще от 7 или 8 интервью.

Агенты

Смысл работы агентов такой. 1. Они собирают базы данных и продают их друг другу. 2. Они проверяют тебя на вменяемость и пытаются продать тебе прямому работодателю. Если продадут, то получат в качестве вознаграждения 10% от твоей годовой зарплаты. 3. Агенты не перезванивают, если ты не подходишь. 4. Агенты могут позвонить тебе даже через 4 месяца. 5. На них хорошо практиковать свою речь для интервью.

Деньги

Про деньги спросят и агенты, и прямой работодатель. Как у вновь понаехавшего, с деньгами все просто - говори, что готов начинать с самого низа карьерной лестницы. Для всех это означает, что ты очень marketable и пойдешь работать на любые деньги. Для понимания, самая низкая ставка для программиста $65k в год. До налогов это около $5300  в месяц. После налогов будет получаться $3800. Также нужно обращать внимание на super (или пенсию). Обычно работодатель платит на супер 9.5% твоего дохода, т.е. при зп в $65k на твой супер в течение года упадет $6,2k. В Австралии минимальная зарплата - $45k в год. После того, как наберешься опыта и заматереешь, можешь повышать свои деньги. Два года местного опыта обычно выводят тебя на вилку от $85k до $110k в зависимости от скиллов и наглости. Главное сделать свой первый "gig".

Удача - это случай, помноженный на подготовку

Моя удача также поджидала меня все это время. Моим третьим интервью был прямой работодатель, который нашел меня через LinkedIn. Стоит сказать, что многие небольшие компании не обращаются в кадровые агентства для подбора персонала, а пытаются делать поиск людей через LinkedIn. В моем случае это сработало. В итоге у меня было два интервью, без технической части, на первым из котором я, кстати, понял, насколько отстал в текущей веб-разработке. После второго интервью ребята предложили мне показать свои навыки в течение триального периода, сроком в две недели. С оплатой. В итоге вчера контракт со мной продлили. Первый локальный оплачиваемый опыт получен.

Луций Анней Сенека, римский философ, однажды сказал: «Удача — это то, что происходит, когда подготовка соответствует возможностям». Вуди Аллен говорил, что «80 процентов успеха — это способность появиться в нужном месте в нужное время». 

С поиском работы все обстоит абсолютно также. Ты должен быть упорным, готов технически, повышать свое присутствие на рынке, постоянно вбрасывая свое резюме на новые вакансии и быть готовым к интервью. Из этого микса случайных событий и подготовки рождается офер. Как это работает - знает только космос. 

Как снять свое первое жилье в Австралии и сколько это стоит?

Как и покупка машины, съем жилья занимает в череде ваших первых дел на новом месте особое положение. Жилье даст вам не только необходимое ощущение стабильности, но и постоянный адрес, который потребуется для осуществления всех последующих процедур, таких как получение медицинской страховки, оформления австралийских автомобильных прав, открытия супера (пенсия) и т.д. Как мы уже писали ранее, идеальный вариант переезда в Австралию - это забронировать на первые три недели жилье на Airbnb и в течение этого срока купить машину, а также найти свое первое жилье. Мы поступили как и планировали, и в этой статье расскажем вам о некоторых деталях процесса съёма жилья в Австралии.

Поиск предложений

Как и при покупке машины мы попытались определиться с примерным местом будущего проживания, находясь еще в России. На выбор вашего местоположения может повлиять множество факторов, в том числе - ваш бюджет, тип жилья (дом, вилла или апартаменты), а также, как в нашем случае, привязка района к школе, куда мы планировали определить ребенка. Поиск вариантов жилья осуществляется на двух основных сайтах: realestate.com.au и domain.com.au. Для бронирования просмотра вам будет необходимо заполнить форму обратной связи, после чего вам либо перезвонят и назначат время осмотра, либо пришлют смс информацией. При поиске жилья основными параметрами являются количество спален, ванных комнат и парковочных мест. Данная конфигурация записывается как 3/1/1 или 2/1, т.е. три спальни, одна ванная и парковочное место или две спальни и одна ванная соответственно. Квадратными метрами тут жилье не меряют и, если честно, ни один из шести агентов мне так и не смог ответить какова площадь показываемого объекта (чем было забавно их троллить). 

Состояние рынка аренды в Перте на июль 2015 года

Во времена майнинг-бума снять жилье в Перте было непросто. На просмотр каждого объекта приезжало много людей и вопрос цены решался выбором лучших кандидатов, предложивших в апликейшене лучшую цену на ренту. Сейчас, когда цены на железную руду упали: и Западная Австралия испытывает снижение экономических показателей, рынок аренды также просел. В первую очередь это выражается в падении цены на аренду. Например сейчас ны рынке можно найти предложения 2/2/1 квартир за 500$ в неделю, которые ранее стоили и 550$ и 600$. Виллы можно найти от 390$. Дома просели меньше всего и стоят от 450$ в неделю.

Тип жилья

Как уже упоминалось, в Перте распространены три основных типа жилья:

Дома  - это отдельно стоящие одноэтажные дома, площадью от 80 кв.м., часто с небольшим прилегающим участком. Свой дом - это заветная мечта любого австралийца. Неудивительно, что и наши соотечественники также любят в основном снимать для проживания дома. Плюсы дома - это конечно ощущение "земли и простора". Вы будете жить одни, без соседей по лестничной площадке, окруженные такими же домами в тихом субурбе. К дому обычно также прилагается одно парковочное место для машины. Из минусов дома можно отметить следующее - готовьтесь, что с вами в доме будут также жить местные "аборигены" - крыски-мышки, тараканы, пауки. Особенно под крышей. Также зимой в домах (как в общем-то и виллах) очень холодно. Именно так - очень. Температура в зимние месяцы (июнь-август) в Перте может падать до нуля, центрального отопления нет, поэтому пол и стены будут холодные. Не зря во многих домах 60-70х годов до сих пор вы можете встретить камин и печь. Еще один из минусов домов - это практическое отсутствие на рынке вариантов с двумя спальнями и двумя ванными. Наиболее распространенный вариант 3/1/1, т.е. три спальни, одна ванная и одно парковочное место. Для многих семей одной ванной со временем становится просто мало. 

Виллы - это почти дома, но смежные с такими же виллами и стоящие по факту на одном земельном участке. Ближе всего виллы можно описать как наши коттеджи, но одноэтажные. Плюсы вилл это обычно цена, из минусов - все что относится к собственному дому, а также смежность с соседями, и одна ванная.

Апартаменты - это новый для Австралии тип жилья, которые набрал популярность в последнее десятилетие, особенно в Сиднее и Мельбурне. В Перте также есть апартаменты, расположены они в основном в центральных районах - East Perth, West Perth, Northbridge и немного South Perth. Апартаменты располагаются в апарт-комплексах, которые могут быть как высотными зданиями так и растянутыми, двухэтажными постройками. Плюсы апартаментов - это, конечно, расположение. В Перте существует такое понятие как FTZ (Free Tranzit Zone), т.е. зона бесплатного проезда, и 80% апартаментов расположены на ее территории. Это означает, что перемещение на общественном транспорте в пределах центра для вас будет полностью бесплатно. Другой плюс апартаментов - в них тепло зимой и не так жарко летом. Этот эффект достигается смежностью квартир друг с другом. Третий плюс апартаментов - редкое нахождение в них жучков, паучков и крысок. Еще один плюс - возможное наличие на территории аппарт-комплекса различных "аменитис", таких как спортзал, бассейн, барбекю, бильярд, сауна, подземная стоянка для авто и даже кладовка для хранения. Ну и последний плюс - это планировки. На рынке существует огромное количество апартаментов в конфигурации 2/2/1, что очень удобно для всей семьи. Минусы апартаментов также очевидны - соседи могу шуметь и упарываться, близость к центру города может быть шумной и привлекать различных маргиналов, а хорошее расположение может нивелироваться тем, что работать вы можете совсем и не в центре.

Furnished или Unfurnished?

Поверьте, этот вопрос встанет перед вами при выборе варианта жилья очень остро. Сразу скажем, что дома и виллы почти всегда сдаются без меблировки. Обычно цена на немеблированное жилье (unfurnished) дешевле на 50$ в неделю или 200$ в месяц (или на 2400$ в год). Но также это означает, что на первоначальное обставление дома 3/1/1 вам придется единовременно потратить от 5 до 7 тыс долларов. Из чего складывается эта сумма? Во-первых, купить придется реально много - от холодильника до кроватей и от матрасов до посуды - все эти покупки ложатся на ваши плечи.  Во-вторых, ваши первые покупки будут неразумными, импульсивными и частенько - плохого качества, т.е. по факту 50% от купленного вы просто выбросите через год-полтора. Мы советуем всем не поддаваться на дешевые варианты аренды без меблировки, а взять в руки калькулятор и посчитать вашу выгоду и стоимость обстановки всего дома. Это поможет вам сделать правильный выбор. 

Дополнительные расходы

При просмотре квартиры обязательно спрашивайте агента про дополнительные расходы, которые вы будете нести помимо еженедельной аренды жилья. В данные расходы входит возможная оплата воды, электричества, газа, а также, например, оплата общедомового электричества, что часто встречается в апарт-комплексах. Дополнительные расходы также могут браться за изготовление копии ключей, электронных брелоков или смены фильтров воды раз в полгода. Не забудьте также про интернет, и спросить, есть ли в доме или апартаментах телефонная линия, иначе придется заплатить за ее прокладку. Также не забудьте про secure bond, который вас попросят заплатить после подписания договора аренды. Данный бонд вернут вам в конце аренды... или - нет, в зависимости от вашего обращения с жильем.

Договор аренды

Если вы нашли жилье своей мечты, то заполняйте апликейшин и отправляйте его агенту. В апликейшене вас попросят указать ваши данные, тип визы, ваш доход, стоимость аренды, на которую вы рассчитывает (вы можете указать свою цену и поторговаться в районе 10-15$), дату начала аренды, срок аренды и контакты для референса. Контактом для референса можно указать человека, который сдает вам жилье на Airbnb, или ваших знакомых в Австралии. Будьте готовы, что им реально позвонят. Апликейшен рассматривают  в течение нескольких дней и присылают вам ответ. Если апликейшен одобрят, следующий этап - это подписание договора аренды. Перед подписанием договора вам пришлют его копию для ознакомления. На этом этапе будьте готовы к сюрпризам в виде дополнительных расходов. Если все ок и вы подписали договор аренды, вас попросят оплатить бонд и первые две недели съема жилья. Все. Поздравляем - вы сняли свое первое жилье в Австралии. Кстати, теперь вы автоматом попадаете в государственную базу арендаторов и в случае любых проблем с вашей арендой информация об этом попадет через агента в базу.  

Итоговая сумма

Сколько же в итоге стоит снимать жилье в Западной Австралии? Давайте разберем складывающиеся расходы на примере нашего жилья. 

Входные данные: апартаменты 2/2/1, full furnished, жилая площадь 89 кв.м., общая площадь с балконом, кладовкой и парковочным местом около 130 кв.м.

В комплексе: спортзал, бассейн, сауна, барбекю, общая зона для отдыха.

Аренда в неделю: 550$

Дополнительные расходы: 

- бонд: 2200$

- оплата воды и общедомового электричества: 70$ в месяц

- электричество: 130$ в месяц

- интернет: 80$ в месяц

- посуда, бытовая химия, вещи для ванной и кухни: 600$ в первую неделю

- копия брелока для системы безопасности: 100$

- оплата фильтра для воды: 60$ за полгода 

Итого: 

- 2900$ первоначальные расходы

- 2480$ расход в месяц

Как купить машину в Австралии?

Покупка машины - это обычно первое дело, которое вам предстоит осуществить на новом месте после переезда. Нужна ли вам при этом машина или нет, зависит от многих факторов, но по опыту проживания в Перте скажем, что машина привносит в вашу жизнь дополнительное удобство, особенно с учетом австралийской дорожной культуры, отсутствия пробок и абсолютно прогнозируемого времени на транспортировку. К тому же, машина позволит вам легко путешествовать по Австралии и даже стать вашим домом на несколько ночей в путешествии. А если на вашей машине будет фаркоп, то при покупке мебели многие магазины будут рады бесплатно предложить вам трейлер для самостоятельной транспортировки груза.

1. Определите свой бюджет

О бюджете на машину нужно знать следующее. Помимо самой цены за машину в первые три месяца вы заплатите еще + $3000. В эту сумму входит оплата страховки (аналог КАСКО), документов license duty и transfer fee, а также расходы на получение австралийских водительских прав, про которые мы расскажем в отдельной статье. Определить порядок цен на интересующую вас модель в вашем регионе вы всегда можете на сайте carsales.com.au. Стоимость бензина в среднем $1.4 - литр.

2. Найдите подходящий вариант

Машин в Австралии великое множество в любом ценовом диапазоне. Еще в России мы решили, что будем искать Jeep Cherokee KK. Цена на такой аппарат в зависимости от пробега и комплектации начинается от $17k. Chrysler С300 2006 года можно найти за $13-14k. Toyota Camry 2007-2008 года будет стоить от $10k. Новые машины - дорогие, например Kia Cerato от $20k. Из экзотики можете присмотреться к Holden Ute - такой формат седанов встречается только в Австралии.

3. Осмотр машины и подготовка к сделке

Когда вы будете готовы купить машину, оставляйте заявку онлайн на указанном выше сайте. Скоро вам позвонят из салона и уточнят детали просмотра машины. Собирайтесь и езжайте в салон, попутно прихватив свои российские или международные права для тест-драйва. Не забывайте, что в Австралии движение левостороннее.
Состояние машин на вторичном рынке тут несравнимо лучше чем в России. К кузову и ходовой обычно претензий не будет. Внимание стоит обратить на коробку и двигатель, ибо как и американцы, австралийцы выходцы из общества потребления, поэтому за машинами следят сквозь пальцы. Стандартно проверяйте номера стекол и шины. У нас, например, задние при первом осмотре были разными.

Если машина устраивает, то вам могут предложить провести сделку в тот же день или, оставив залог, обычно $500, перенести ее на ближайший подходящий день.

В день сделки дилер передаст вам бумагу со стоимостью машины и реквизитами банковского счета. С этой бумагой вы должны обратиться в свой банк, где сотрудник банка выпишет вам чек на имя указанной в бумаге компании. Никакого кеша. В этот же момент вы можете оформить страховку на машину.

4. Страховка

Страховка стоит около $1000 в год и является аналогом нашего КАСКО. Данная сумма может сниматься с вашего счета каждый месяц равными долями или единоразово на год. Страховку лучше оформить перед тем, как вы заберете машину из салона первый раз. В последствии вы всегда сможете сменить компанию-страховщика в течение двух недель. При выборе компании стоит обращать внимание не только на стоимость самой страховки в месяц, но и на не возвращаемую стоимость возникновения страхового случая (excess).

5. Сделка

С чеком вы возвращаетесь к дилеру, после чего он передает вам все документы на машину (финансовые документы, гарантию дилера) и ключи. На машине уже будет номер. В процессе сделки вы вместе с дилером заполняете специальную форму о смене владельца (notification of change of vehicle ownership), после чего вам отдадут красную копию документа, а дилер отправит свою копию в департамент транспорта. На этом все - поздравляем, вы купили машину.

6. Оплата vehicle license duty и transfer fee

В течении нескольких недель вам на указанный в форме адрес из департамента транспорта придет два счета на оплату. Первый - налог за передачу транспортного средства в ваше владение, второй - за продление пользования номером автомашины. На наш Jeep оба счета обошлись в 1500$. Уточнить точную стоимость данных расходов вы всегда можете на сайте департамента транспорта, где также много другой полезной информации.

7. Сервис

При покупки автомашины у дилера вам по закону будет положена страховка на три месяца или 5000 км пробега. Если какие-то косяки обнаружатся - не стесняясь, звоните в салон и записывайтесь на сервис.

6. Права

После оплаты всех расходов, связанных с покупкой машины, в течение трех месяцев вам предстоит получить австралийские водительские права. Как это сделать и сколько это стоит - мы скоро расскажем.

Жизненная стратегия и иммиграция

Небольшая мысль, которая посетила меня сегодня в процессе мойки посуды. Иммиграция - это шаг в сторону сопоставление среды вашего обитания с вашей жизненной стратегией. Или еще проще: если ваша жизненая стратегия нереализуема в условиях текущей среды обитания, то вы - потенциальный эмигрант. И как только вы нащупаете импульс диссонанса между желаемым и действительным - фокусируйтесь, действуйте,  рискуйте. Второго шанса может уже не быть.

Немного про то, что такое "жизненная стратегия". Если в двух словах, то это набор ваших жизненных целей, достижение которых кажется вам разумным, интересным и приведет к обретению вами перманентного состояния счастья. У большинства людей ее, конечно, нет, для меньшинства такими целями являются семья, бизнес, постройка своего дома, путешествия и даже забытое ныне служение другим. Для меня, например, одна из основных целей в жизненной стратегии - это достижение скромной финансовой независимости, а также возможность, стремящаяся к бесконечности, эту независимость использовать на благо саморазвития, миропознания и создания для своих близких комфортных условий жизни. Ну и эль. Хороший, душистый, плотный эль. И еще watermelons.

Несколько лет назад я пытался начать выстраивать фундамент своей жизненной стратегии на родине, начав инвестировать в крошечные объекты недвижимости на территории Московской области. Цель была проста - выйти на стабильный денежный поток от инвестиций в валюте, а также сохранить заработанный капитал для популярной в те времена "иммиграции light".

Но очень скоро среда обитания показала, что в условиях окружающей действительности моя жизненная стратегия не реализуема. Различные извращенные игры с совестью, как вариант добиваться своих целей любой ценой, не рассматривались. Пришлось сворачиваться и спасать то, что еще не было утеряно. Процесс "спасения" был забавный, но заcтавил серьезно задуматься о перспективах и желании испытывать подобный треш десятки лет. Слава богам, фидбек от среды мы любим, ценим и на удивление часто применяем.

Потом были взвешены все за и против, новая тактика была оценена, инвестиции подготовлены, привычки считать, что ты все знаешь - подавлены. Жизненая стратегия разошлась с окружающей действительностью навсегда. Импульс был пойман, применен, и до сих пор не отпускает.

Сейчас, когда за окном просыпается CBD, в 5 км от дома дремлет Индийский океан, а нашей новой жизни скоро исполнится два месяца, я благодарю свою родину за преподанный в 2014 году урок, а богов за возможность реализовывать свою жизненную стратегию в другой стране, среди других людей, и за то, что все только начинается.

Иммиграция в Австралию. Первые два месяца - впечатления.

Неожиданно прошли уже почти два месяца с момента переезда. Многое сделано, многим хочется поделиться, но еще больше - впереди.

1. На рынке недвижимости - спад. На просмотры квартир мы чаще всего приходили одни, арендодатели готовы торговаться и обсуждать условия. Первый же наш application был принят, чему мы несказанно рады, так как эта квартира - воплощение всего, о чем мы мечтали. P.S. В спортзал, конечно, ходим редко :) но ходим!

2. Интернет - это, конечно, полный финиш после Москвы. Но - выбора нет. На крайний случай, есть мобильный - он быстрый, но дорогой. Очень ждем NBN в нашем доме.

3. Networking - наше все. Наши друзья познакомили нас со своими друзьями уже на второй неделе нашего пребывания здесь, и через новых знакомых мы нашли первую волонтерскую работу. Все местные, услышав об этом, удивляются, так как здесь даже ее найти непросто. Такими возможностями надо пользоваться обязательно, почему - подробнее в следующем пункте.

4. Волонтерство - это не просто убивание времени, нет. Первое, что это дало лично мне - снялся барьер "говорить по-английски с русскими". Нам запретили общаться с мужем по-русски, пока мы на работе (с шутками и смехом, конечно, но как это было правильно!) - и волей-неволей мы мычали друг другу нечленораздельные фразы типа "пойдем пообедаем", "хочешь чаю?", "перешли мне письмо" и прочую элементарную ерунду, которая отсутствует в нашем мозге как класс. Теперь она там прочно закрепилась. Мы научились поддерживать small talk с людьми, улыбаться и спрашивать "how are you", даже отвечать "no worries" уже иногда получается :) А еще это, конечно, бесценная запись о местном опыте в CV и местный референс. Ну, и моя первая оплачиваемая работа нашла меня тоже там - буду месяц замещать нашего руководителя на время его отпуска. А всего-то надо было, не раздумывая, ответить "да" субботним утром в кафе на пляже на вопрос "кстати, а вы не заинтересованы в волонтерстве?"

5. С работой все сложно. На наши скромные попытки рассказать, что мы бизнес-аналитик и проджект менеджер, почти все качают головой и спрашивают: "Может, вы все-таки .Net-разработчик и, скажем, тестировщик?" Оптимизма это не прибавляет, как и количество отзывов на резюме бизнес-аналитика. Как только Алекс переписал резюме на .Net, пошли звонки. Было много собеседований с агентами, несколько с прямыми работодателями, еще парочка - уже второй раз, и это вселяет надежду. Но предложений пока нет - ждем. У меня тактика в итоге получилась другая, для меня неожиданная. За всеми мелкими задачами типа получения необходимых документов, устройства ребенка в школу, готовки-уборки моей головы стало не хватать на вдумчивое написание резюме и сопроводительных писем. Ну и глубоко внутри живет нежелание продолжать карьеру менеджера в ИТ, что тоже не добавляет желания искать работу. Тем не менее, какая-никакая casual-работа меня нашла сама - вот после ее окончания и посмотрим, что делать дальше.

6. Про деньги. Это очень увлекательная часть, практически под копирку пережитая всеми знакомыми здесь. Конечно, мы накопили приличную сумму перед отъездом. Конечно, мы говорили себе, что это - подъемные, на которые мы сможем жить, не работая почти год. И вот сейчас - каждодневная паника про то, что деньги-то кончаются (нет, их по-прежнему хватает на те несколько месяцев без работы, но мы же математики, мы умеем аппроксимировать, и дата схождения в ноль - вот она, на поверхности). Поэтому нам обоим прекрасно понятно, что доход нужен, хоть и не в режиме "сию минуту" - но скоро.

7. Школа. Приехав записываться в ту школу, в районе которой мы живем, были отправлены "потестировать английский" в другую, километров на 20 дальше. В процессе тестирования нас как-то незаметно записали к ним учиться в Intensive English Center. Через пару дней ребенок начал жаловаться, что они такие задания делали в начальной школе, что ему скучно, что надо переходить в другой уровень. Вопрос решился быстро, все согласились, что немного его недооценили, и перевели его на самый последний уровень, переходный перед обычной школой, который мы должны закончить в декабре, как раз перед началом нового учебного года. В целом, хорошо, что так все получилось - погружение в другую систему образования пройдет плавно и в окружении таких же, как сын, "понаехов". Посмотрим.

8. Ну и последнее - свободное время. Первый месяц у нас был очень яркий эффект туриста - мы каждый день куда-то шли, ехали, что-то смотрели и изучали. Каждый парк, каждое попавшееся интересное место должны были быть осмотрены и отфотографированы. Я думаю, что мы таким образом пытались освоить новый город, сделать его знакомым, найти любимые уголки - обжиться в этом океане новой непонятной реальности. Это получилось, и это было правильно - чем быстрее появятся "свои" места, тем комфортнее. 

А еще мы сделали пару вылазок на два-три дня - доехали до Albany на юге и до Monkey Mia на севере. Это тоже помогает не сойти с ума - что-то вроде мини-отпуска, и вот ты опять турист, а это понятное состояние - тебе надо просто наслаждаться красотами, а не решать ежедневные задачи переезда в другую страну. Ну и времени потом на путешествия может не остаться, поэтому это тоже было очень правильно.

Итого: на ближайшее время задача одна - работа. Остальное - технические мелочи, даже если их и много. No worries!