22 марта 2016 г.

Пузырь на рынке недвижимости Австралии?

Заголовок этого поста может вызвать у вас улыбку, но пожалуйста вспомните, что совсем недавно произошло в США, Испании, Ирландии, а полтора года назад - в Москве и по всей России, где лопнули и продолжают лопаться пузыри на рынке недвижимости.

Ниже я выбрал несколько видео, релевантных теме, и надеюсь что они помогут вам составить самостоятельное мнение о текущем состоянии рынка недвижимости в Австралии (на втором видео комментатором является Michael Yardney, один из самых уважаемых в Австралии специалистов по недвижимости, с замечательным примером настоящего австралийского акцента).





21 марта 2016 г.

Солнечная радиация в Австралии

Минутка здоровья в нашем блоге. Как вы наверное знаете в Австралии достаточно распространен рак кожи. В большинстве случаев причиной этой формы рака является солнечная радиа­ция в активном ультрафиолетовом диапазоне, поэтому все Австралийцы с детства практически каждый день следят за UV Index или показателем уровня текущей активности солнца. Чем он выше, тем больше защиты нужно вашей коже от солнечной радиации. В 80 годах в Австралии даже появился слоган "Slip-Slop-Slap" или в более полной версии: 

Slip on a shirt, Slop on the 30+ sunscreen, Slap on a hat, Seek shade or shelter, Slide on some sunnies. — "Slip, Slop, Slap, Seek, Slide"



Мы тоже не остались в строне от этой проблемы и в свободное время я разработал небольшое приложение для телефона (widget для Android), которое в режиме онлайн показывает вам уровень солнечной радиации и подсказывает, какой уровень защиты необходим вашей коже. Вы можете скачать приложение по этой ссылке

19 февраля 2016 г.

Статистика расходов в Австралии за полгода

Тем временем, уже прошло больше шести месяцев с тех пор, как мы переехали в Австралию. Мы уже писали, что используем отличное приложение MoneyWiz для учета наших семейных расходов - оказалось очень актуальным иметь возможность анализа, на что и сколько мы потратили. Конечно, мы неоднократно (да что там, почти постоянно) выходим за пределы лимитов, так как жизнь в Перте дорогая (особенно для только приехавших, не имеющих постоянного дохода). По крайней мере, мы можем контролировать и оптимизировать именно те расходы, которые выходят за разумные пределы, а не заниматься довольно типичной микро-экономией вида "я лучше куплю вот этот не очень вкусный хлеб для сэндвичей, так как он стоит один доллар, а вон тот отличный цельнозерновой хлеб - аж три". 

Статистика расходов в Австралии
Если вкратце, то одной средней зарплаты и пособия на ребенка хватает впритык на семью из трех человек. При этом около 40 процентов тратится на аренду, мебель и домашнюю утварь, около 30 - на еду, вкусное австралийское вино и пиво, 10-15 - на машину, бензин и общественный транспорт. Остальные 20 процентов равномерно раскиданы на оплату счетов, одежду, путешествия и развлечения.

Вот такая наглядная статистика!

1 февраля 2016 г.

Начало учебного года в Австралии


А у нас сегодня "1 сентября". Ребенок пошел в Year 10 (из 12) в Mt Lawley Senior High School. Школа очень примечательна своей архитектурой, нам в пятницу провели небольшую экскурсию... я не могла прекратить вспоминать унылые серо-зеленые стены российских школ.



Уроки примерно по часу каждый, с 8:30 до 15:00, с двумя 30-минутными перерывами на ланч. Advanced math, Science, English, Media, Art, Society&Environment, Health education, IT - и обязательно свой ноутбук, причем не просто, а MacBook Air, потому что легкий и удобный. 
Стоимость формы - за гранью, но деваться некуда (футболки $30, шорты $40, куртка $59, и тд). За само обучение счет еще не присылали, подозреваю около $500 в год. Но при этом два раза в год платят пособие на школьные нужды, по $400, и это не считая ежемесячных очень хороших выплат.


Посмотрим, понравится ли учиться, но пока впечатление очень положительное.

10 января 2016 г.

Минусы Западной Австралии и города Перт

Прожив в Западной Австралии уже полгода, мы хотели бы поделиться с вами не только плюсами нашей новой жизни, но и субъективными недостатками этого места. Напоминаем, что речь в этой статье пойдет о Западной Австралии и городе Перт и ее не стоит применять ко всей Австралии в целом.

Итак, минусы жизни в Западной Австралии:

1. Маленький рынок труда. Даже в сфере ИТ на которую по традиции ориентированы 90% иммигрантов из СНГ состояние дел сейчас хуже чем несколько лет назад. Майнинг, как основной драйвер экономического роста, постепенно сжимается на фоне продолжающегося падения стоимость железной руды и вместе с ним сжимается весь рынок труда. В первую очередь это касается профессий в строительстве и самом майнинге, но также затрагивает консалтинг, проектный менеджмент и прочее. Усилилась внутренняя иммиграция обратно в Сидней и Мельбурн. Многие мелкие бизнесы и фермерства разоряются. Для понимания, насколько рынок труда в Перте меньше, чем рынок труда в том же Сиднее, просто откройте сайт www.seek.com.au и введите ключевое слово ".Net" для Перта и Сиднея. Соотношение будет 45 вакансий к 412. 

2. Высокие цены на авиабилеты. Да, Перт это второй по удаленности крупный город в мире. Соответственно добраться отсюда до остального мира стоит не дешево. Единственное место, куда отсюда летать относительно доступно это Бали (260$ с человека). Полет до Сиднея и обратно обойдется в 360$ с человека. Полет до Москвы в одну сторону будет стоить около 700$ если бронировать билет за 4 месяца. Для сравнения из Сиднея в Новую Зеландию можно слетать за 340$ с человека, а билеты в Москву начинаются от 618$.

3. Пляжи, больше тут смотреть нечего. Западная Австралия это безусловно отличное место для жизни с самым прекрасным климатом на планете, но когда вам захочется отъехать от океана и углубиться в материк вас будет ждать разочарование. На территории Западной Австралии можно по пальцам перечесть интересные места: белоснежные пляжи в Есперансе, Hills в сезон цветения, The Pinnacles, горная цепь Stirling Range, залив Shark Bay, внесенный в список всемирного наследия Юнеско, скала-волна Wave Rock, маяк на Cape Leeuwin, скалы в Калбарри и вот пожалуй и все. Для искушенного путешественника тут будет действительно скучно.

4. Заказ товаров по интернету и стоимость доставки. В принципе в Перте можно купить практически все, что вы захотите. Но вот если вам приспичит что-то специфическое (например взрослый самокат, специфический телескоп, качественная одежда или косметика) то вам прямая дорога в интернет. С учетом времени и стоимости доставки заполучить многие товары оказывается дороже чем на восточном побережье. 

5. Медленный интернет. Эта проблема конечно постепенно решается, например нам недавно подключили NBN и скорость (25 мбит/сек) стала значительно лучше чем, та с которой мы начинали (3-4 мбит/сек). Но для многих районов города, особенно отдаленных от центра, проблема быстрого интернета стоит очень остро.

6. Завышенные цены на покупку недвижимости. Это проблема не только Перта, но и всей Австралии. Поток шальных денег из Китая привел к тому, что доступность жилья для местного населения резко падает. Ипотечные кредиты и ежемесячные выплаты, несмотря на невысокий процент, велики по сравнению с зарплатами и достигают 50% от ежемесячного дохода домохозяйства. Многие местные молодые ребята, обремененные ипотекой, стараются экономить буквально каждый доллар. За стоимость среднего дома в Перте в Шотландии можно купить небольшой замок, а в США - десяток домов такого же качества. При этом Перт еще позволяет найти вам жилье в центре за 2000$ для аренды, а вот в Сиднее и Мельбурне за эти же деньги вы будете снимать в пригороде.

9 января 2016 г.

202 троллейбус

В последние три недели перед нашим отъездом в Австралию со мной произошла маленькая история, которая удивительным образом дополнила мой взгляд на мир. 

Полупустой вечерний химкинский троллейбус, я, погруженный в свои мысли о предстоящем переезде, наблюдаю сидящего по правую руку молодого парня в наушниках и книгой в руках. Моментально вспомнилось, как сам так же сто тысяч раз возвращался домой из МАИ, увлеченный острым сюжетом или новым альбомом любимой группы. И меня внезапно оказалось двое: мне 28 и 18 одновременно. И захотелось сказать этому парню: - "Чувак, ты меня конечно не знаешь, но просто послушай эту пару слов. Не зависимо от того, о чем ты сейчас думаешь, пожалуйста, запишись на курсы английского, продолжай читать книги, выучись на программиста NodeJS, накопи денег, не трать их на ржавую BMW и, главное, эмигрируй отсюда, ведь тут тебе делать не чего". 

Пришла моя остановка и мысль улетучилась сама собой. Но сейчас, после полугода проведенного в Австралии, я вспоминаю эти секунды, как один из самых ярких моментов того времени. И самое главное, что в любом кафе, в любой точке мира, с вами рядом, за вашей спиной или мимолетно бросив на вас взгляд, можете оказаться 40-летний или 50-летний вы и мысленно сказать вам что то очень важное, про то что нужно начать делать прямо сейчас... Но, а многим сказать самим себе будет совсем не чего, и только пожалеть о пройденных годах.